T3 em Fitares. Sala com Lareira - CASA DE BANCO

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Sala de 25 m2, com lareira e recuperador de calor, pavimento em cerâmico.


Cozinha de 12 m2, com móveis lacados a branco e bancada em granito.


Casa Banho de 3,5 m2, com móvel, lavatório e banheira.
Hall de 6 m2, com tecto falso, pavimento em cerâmico e uma despensa de 1 m2.
Corredor de 4 m2
Quartos de 10 m2 e 12 m2, pavimento de ambos em lamparquet.
Suite de 2 m2 com dois roupeiros de 2 e 3 portas, pavimento em lamparquet.
Casa Banho - Suite com móvel, lavatório e banheira.

Preço: 107.000 €
Possibilidade de financiamento a 100%
0% de spreead nos primeiros 6 meses
Para mais informações contacte pelo telefone 21 922 94 70 ou visite o nosso site em www.motivo-certo.pt/

Quer vender a sua casa - Mostre-a com ORGULHO

 Limpe, Arranje, ou Desista

Hoje em dia uma casa conservada dentro do preço de casas com a mesma tipologia, é uma casa que se vende. Porquê? Porque causa uma boa impressão que dura até à venda.

Pode não estar preparado para investir de forma a valorizar a sua casa (retocando a pintura, renovando a cozinha, etc.), mas pode investir no marketing e normalmente isto pode ser feito investindo pouco dinheiro. A chave é colocar-se na pele do comprador. De facto, se visitar algumas casas (que poderá acontecer brevemente), irá observar alguns pontos. Portanto pratique, fazendo da sua casa um lugar apelativo e desejável à compra.

Talvez a parte mais importante da venda é a visita à sua casa. Considere as seguintes dicas para o ajudar a vender a sua casa rápida e eficazmente:

1.       Remodelação. Mais do que uma necessidade, certas remodelações, como uma nova cozinha, casas-de-banho e entrada podem ser um investimento financeiro que trará mais valias na venda. O seu Consultor Imobiliário HomeLife irá dar-lhe uma opinião dos custos e benefícios da remodelação.

2.      Nunca obtem uma segunda oportunidade na primeira impressão. Tenha a certeza que a entrada da sua casa está limpa e tem uma aparência agrável e convidativa. Pinte ou remodele a porta se necessário.

3.      Decore. Paredes vazias e chão mal cuidado significam redução de oportunidade de venda. Uns tapetes ou nova carpete, são uma forma menos dispendiosa de valorizar a sua casa.

4.      Deixe o Sol entrar. Abra as persianas e as cortinas, para mostrar aos visitantes o quanto a sua casa é soalheira. Divisões escuras dão a sensação de pequenas e sombrias.

5.      Cuide de coisas pequenas. Limpe os puxadores, envernize os armários, limpe as janelas e outros promenores que despertam mais a atenção do que pensa.. Tire um tempo para estas pequenas reparações.

6.      De cima a baixo. Retire tudo o que é desnecessário desde o tecto até ao chão. Dê luz à casa, pinte o tecto e as paredes.

7.      Mantenha as escadas limpas. Sejam interiores ou de acesso, mantenha-as limpas e seguras.

8.      Faça os armários parecerem maiores. Arrume os armários, pois roupa amontoada dá a sensação de pouca arrumação.

9.      A importância da Casa de Banho. Casas de Banho bonitas ajudam a vender a sua casa. Ponha esta divisão apresentável.

10.  Ponha os quartos convidativos. Retire excesso de mobília e coloque cortinas e coberturas de cama.

11.  Ilumine. Iluminação adequada é como uma recepção de boas vindas ao potencial comprador.

12.  Silêncio. Desligue a televisão. Utilize música suave, melodiosa e relaxante ou mantenha a aparelhagem desligada.

13.  Não se esqueça dos seus amigos de quatro patas. Mantenha os animais fora de casa enquanto os compradores visitam a casa. Muitas pessoas são alégicas ou têm medo de animais de estimação.

14.  O Silêncio é de Ouro. Seja cortês, mas não force o diálogo com o potencial comprador. Ele quer visitar a sua casa, não um convívio social.

15.  Nunca peça desculpa pela casa. O comprador sabe que a sua casa está habitada. Se existirem algumas objecções, deixe o seu Consultor Imobiliário tratar delas.

16.  Garagem. Tente não fazer dela um armazém. Tente esvaziá-la antes da visita.

17.  Não sobrevalorize a casa. A sua casa vender-se-á por si própria se for a que o comprador procura.
18.       Lembre-se da Regra de Ouro. Trate o potencial comprador da forma que gostava que o tratassem a si, se estivesse no lugar dele e nunca se sairá mal.

19.      Barafunda. Evite ter muita gente em casa durante a visita. Um comprador nunca se deve sentir como um intruso, mas deve sentir que a casa é quase sua.

20.      Mantenha-se à parte. O seu Consultor Imobiliário pode melhor valorizar as características e benefícios da sua casa. Evite andar atrás; será chamado se for necessário.

É mais fácil com a ajuda de um Mediador Imobiliário

Para qualquer esclarecimento adicional, não hesite em contactar-me: Tel. 21 922 94 70

Apartamento T2, em Campo de Ourique totalmente remodelado

Apartamento totalmente remodelado, no centro de Lisboa.
Sala de 26 m2, pavimento em flutuante.

 Cozinha de 10 m2, móveis lacados a branco, placa, forno, exaustor, esquentador, máquinas de lavar roupa e loiça, varanda de 3 m2 e uma despensa de 2 m2.
Corredor de 6 m2, pavimento em flutuante.
Hall de 2 m2, pavimento em flutuante.
Casa Banho de 5 m2, janela, móvel, lavatório e banheira com resguardo.

Quartos de 9 m2 e 15 m2, um deles com roupeiro de 3 portas de correr espelhadas,varanda de 3 m2, pavimentos em flutuante.

Poderá consultar outras imagens em: http://www.motivo-certo.pt/pt/detalhe.htm?RID=4184022

Para qualquer esclarecimento adicional, não hesite em contactar-me: Tel. 21 922 94 70

Valor médio da avaliação desce

Todas as pessoas que estão dependentes de um empr+estimo bancário, para a compra de casa, estão não maior parte dos casos também dependentes de uma boa avaliação do imóvel que pretendem comprar, até porque cada vez mais a banca se defende, financiando para a compra de habitação, na maior parte dos casos, até 80% do valor dessa avaliação.

Pois bem, segundo o INE, o valor médio de avaliação bancária de habitação no Continente fixou-se, no 4º Trimestre de 2009, em 1154 euros/m2, correspondendo a uma diminuição trimestral de 0,9% e a um acréscimo de 0,2% face ao trimestre homólogo. Nas áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto, as variações face ao trimestre anterior foram, respectivamente, de -1,2% e de -1,0%. O valor médio de avaliação bancária registou no ano de 2009 uma redução de 2,6% face ao ano anterior.

Instituto Nacional de
Estatistica - Portugal

São dados estatisticos nacionais e que pouco poderão dizer para o "nosso" caso particular, mas que indicam uma tendência de diminuição destes valores, com implicações directas na maior dificuldade de obtenção de empréstimo bancário para a compra de casa.