Microcimento

Microcimento é um revestimento liso, cimentifico e polimerico que se diferencia pela sua resistência e versatilidade. Apenas com uma espessura de cerca de 2 a 5mm, ideal para obras e remodelações, sem causar o habitual transtorno das obras (entulhos, pó, cheiros, etc), uma vez que não é necessário modificar as superficies de aplicação por ter uma elevada capacidade de aderência a qualquer tipo de material, poupando tempo e dinheiro.

É um material que marca a diferença na decoração / ambiente onde é aplicado, devido ao facto de ser um produto artesanal e manual, o que lhe confere umas nuances muito caracteristicas e únicas. Pode efectuar uma combinação de cores e desenhos, criando um chão / parede única e diferente dos demais.

Graças às suas propriedades pode ser aplicado em quase todas as superfícies, tanto no exterior como no interior,

O Microcimento é o material de eleição dos Arquitectos e Decoradores nos seus projectos !!!


http://www.motivo-certo.pt/

Fonte: http://microcimento.blogspot.com/ 

Novas regras no crédito à habitação: saiba aqui o que vai mudar

Alterações vão exigir maior transparência das instituições de crédito

Crédito à habitação é uma expressão que diz muito a muitos portugueses. Comprar casa com recurso a empréstimos bancários implica um compromisso para quase toda a vida. A partir da próxima segunda-feira, dia 1 de Novembro, estes contratos vão sofrer alterações. As novas regras vão exigir maior transparência das instituições de crédito. Tudo preto no branco.

O que vai mudar?
Em primeiro lugar, os clientes têm direito a efectuar simulações para encontrar o empréstimo que melhor encaixa no seu perfil, através da Internet ou directamente no balcão, passando nesse momento a receber uma Ficha de Informação Normalizada (FIN), o que constitui uma nova obrigatoriedade para as instituições de crédito.
Neste documento, constam todas as informações sobre as condições financeiras do crédito (características e custos), os planos financeiros do empréstimo, introduzindo o conceito de «empréstimo-padrão» (para que o cliente possa comparar alternativas) e informação geral sobre produtos de crédito à habitação comercializado, bem como todos documentos necessários para o empréstimo. O formato da FIN passa a ser igual para todos os bancos.
Depois, no momento da aprovação do empréstimo, os bancos têm de disponibilizar a FIN com as condições aprovadas, com os respectivos prazos de validade, e dar uma minuta do contrato ao cliente. A ideia é que o consumidor possa lê-lo atentamente, ponderando e avaliando decisões, antes de assumir o compromisso. As associações de defesa dos consumidores vêem assim acatadas as suas pretensões.

Chega o momento decisivo: a assinatura do contrato. O cliente deve certificar-se que o documento contém todos os aspectos financeiros definidos na FIN aquando a aprovação. E tem o direito de saber qual o custo do spread (a componente da taxa de juro definida pelo banco quando concede um financiamento) sem os produtos facultativos que poderá subscrever (como cartões de crédito e seguros), para o caso de depois desistir deles.
Deve ainda, sem falta, confirmar a possibilidade de serem alteradas as comissões a receber pelo banco. E, não menos importante, deve ser-lhe dada uma referência clara às situações aplicadas em situação de incumprimento.

Já assinou o contrato? Acaba de «dar o nó» com o banco. A comunicação com a sua instituição de crédito deve ser recorrente e far-se-á pelo menos mês a mês. Os bancos passam a ter de enviar um extracto mensal aos clientes com a actualização sobre o capital em dívida; com o número, a data de vencimento, o valor e a taxa de juro nominal da próxima prestação; com o escalão e o montante de bonificação de juro, caso seja aplicável, da próxima prestação; e ainda com as comissões e despesas a pagar pelo cliente na prestação seguinte.

Se houver uma eventual alteração da prestação a pagar, por causa da variação da taxa aplicada (Euribor a três meses, por exemplo), o cliente deve ser informado com pelo menos 15 dias de antecedência.

Esclareça todas as suas dúvidas sobre as novas regras através da leitura da brochura «Crédito à habitação. Contratar, reembolsar e renegociar o seu empréstimo», disponível no Portal do Cliente Bancário

fonte: www.tvi24.iol.pt/

Quer vender a sua casa - Mostre-a com ORGULHO

 Limpe, Arranje, ou Desista

Hoje em dia uma casa conservada dentro do preço de casas com a mesma tipologia, é uma casa que se vende. Porquê? Porque causa uma boa impressão que dura até à venda.

Pode não estar preparado para investir de forma a valorizar a sua casa (retocando a pintura, renovando a cozinha, etc.), mas pode investir no marketing e normalmente isto pode ser feito investindo pouco dinheiro. A chave é colocar-se na pele do comprador. De facto, se visitar algumas casas (que poderá acontecer brevemente), irá observar alguns pontos. Portanto pratique, fazendo da sua casa um lugar apelativo e desejável à compra.

Talvez a parte mais importante da venda é a visita à sua casa. Considere as seguintes dicas para o ajudar a vender a sua casa rápida e eficazmente:

1.       Remodelação. Mais do que uma necessidade, certas remodelações, como uma nova cozinha, casas-de-banho e entrada podem ser um investimento financeiro que trará mais valias na venda. O seu Consultor Imobiliário HomeLife irá dar-lhe uma opinião dos custos e benefícios da remodelação.

2.      Nunca obtem uma segunda oportunidade na primeira impressão. Tenha a certeza que a entrada da sua casa está limpa e tem uma aparência agrável e convidativa. Pinte ou remodele a porta se necessário.

3.      Decore. Paredes vazias e chão mal cuidado significam redução de oportunidade de venda. Uns tapetes ou nova carpete, são uma forma menos dispendiosa de valorizar a sua casa.

4.      Deixe o Sol entrar. Abra as persianas e as cortinas, para mostrar aos visitantes o quanto a sua casa é soalheira. Divisões escuras dão a sensação de pequenas e sombrias.

5.      Cuide de coisas pequenas. Limpe os puxadores, envernize os armários, limpe as janelas e outros promenores que despertam mais a atenção do que pensa.. Tire um tempo para estas pequenas reparações.

6.      De cima a baixo. Retire tudo o que é desnecessário desde o tecto até ao chão. Dê luz à casa, pinte o tecto e as paredes.

7.      Mantenha as escadas limpas. Sejam interiores ou de acesso, mantenha-as limpas e seguras.

8.      Faça os armários parecerem maiores. Arrume os armários, pois roupa amontoada dá a sensação de pouca arrumação.

9.      A importância da Casa de Banho. Casas de Banho bonitas ajudam a vender a sua casa. Ponha esta divisão apresentável.

10.  Ponha os quartos convidativos. Retire excesso de mobília e coloque cortinas e coberturas de cama.

11.  Ilumine. Iluminação adequada é como uma recepção de boas vindas ao potencial comprador.

12.  Silêncio. Desligue a televisão. Utilize música suave, melodiosa e relaxante ou mantenha a aparelhagem desligada.

13.  Não se esqueça dos seus amigos de quatro patas. Mantenha os animais fora de casa enquanto os compradores visitam a casa. Muitas pessoas são alégicas ou têm medo de animais de estimação.

14.  O Silêncio é de Ouro. Seja cortês, mas não force o diálogo com o potencial comprador. Ele quer visitar a sua casa, não um convívio social.

15.  Nunca peça desculpa pela casa. O comprador sabe que a sua casa está habitada. Se existirem algumas objecções, deixe o seu Consultor Imobiliário tratar delas.

16.  Garagem. Tente não fazer dela um armazém. Tente esvaziá-la antes da visita.

17.  Não sobrevalorize a casa. A sua casa vender-se-á por si própria se for a que o comprador procura.
18.       Lembre-se da Regra de Ouro. Trate o potencial comprador da forma que gostava que o tratassem a si, se estivesse no lugar dele e nunca se sairá mal.

19.      Barafunda. Evite ter muita gente em casa durante a visita. Um comprador nunca se deve sentir como um intruso, mas deve sentir que a casa é quase sua.

20.      Mantenha-se à parte. O seu Consultor Imobiliário pode melhor valorizar as características e benefícios da sua casa. Evite andar atrás; será chamado se for necessário.

É mais fácil com a ajuda de um Mediador Imobiliário

Para qualquer esclarecimento adicional, não hesite em contactar-me: Tel. 21 922 94 70

Banco de Portugal obriga bancos a fornecer a avaliação dos imóveis, aos clientes

O banco central exige que as instituições disponibilizem aos seus clientes o relatório de avaliação do imóvel destinado a garantir o crédito à habitação.

O Banco de Portugal emitiu ontem um comunicado nesse sentido após ter tido “conhecimento de que algumas instituições de crédito não disponibilizam aos seus clientes o relatório de avaliação do imóvel destinado a garantir o crédito à habitação, mesmo quando o respectivo custo é suportado por esses clientes”.

Nesse sentido, e invocando “deveres de transparência e de lealdade” para com os clientes, o Banco de Portugal adianta que informou as instituições financeiras “de que a disponibilização do relatório de avaliação do imóvel não só corresponde a uma boa prática nas suas relações com os clientes, como dá cumprimento aos deveres de conduta, designadamente de transparência, a que as instituições estão obrigadas”.

Fonte: Económico