Bancos ponderam aumentar "spreads" nos créditos

Perspectivas das instituição bancárias foram hoje comunicadas ao Banco de Portugal.



Se conseguir um crédito por estes dias já é difícil, pior vai ficar até ao final do ano. É isso que os cinco maiores bancos portugueses perspectivam, no inquérito divulgado hoje pelo Banco de Portugal.

O sinal já está dado no aumento dos "spreads" e das restrições na concessão de crédito tanto às famílias como às empresas, que o sentiram no terceiro trimestre deste ano.



A maior restrição foi, no entanto, para as empresas, independentemente da sua dimensão e da duração dos empréstimos e assim deverá manter-se neste último trimestre com os cinco maiores bancos a anteciparem critérios mais apertados.

Já para os empréstimos a particulares, para compra de casa, perspectiva-se um ligeiro aumento das restrições. Nos créditos ao consumo os critérios devem manter-se como estão.

A justificar, os bancos citam a deterioração das condições de acesso ao financiamento de mercado, a posição de liquidez das instituições e, em menor grau, o custo de capital e a percepção de riscos.

A crise de dívida pública, mantém também o mercado de financiamento externo fechado para os bancos portugueses, o que resulta num agravamento dos custos de financiamento da banca.

Para este trimestre é de esperar um agravamento dos "spreads", sendo que os bancos acreditam que os pedidos de empréstimos para compra de casa vão diminuir.

http://www.motivo-certo.pt/
Fonte: Rádio Renascença

Apartamento T2, na Tapada das Mercês - Excelente Oportunidade

Apartamento estimado, próximo de escolas e da estacão da CP.

http://www.youtube.com/watch?v=znyDupvXZGM

Hall de 6,72 m2, tecto falso.
Sala de 20 m2,pavimento em cerâmico e uma varanda comum a um dos quartos de 1,5 m2.

Cozinha de 11 m2, móveis lacados a branco, bancada em granito e uma despensa de 1 m2.

 Quartos de 11 m2 e 14 m2, roupeiros de 2 e 3 portas, pavimentos em lamparquet

 Casa Banho de 4,80 m2, móvel, lavatório e banheira.
Hall de quartos de 4,5 m2.
Arrecadação.

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http://www.youtube.com/watch?v=znyDupvXZGM

Apartamento T2, em Condominio Fechado - Algueirão - Sintra

Apartamento em condomínio fechado em excelente estado de conservação.

Sala de 26 m2, pavimento em cerâmico, varanda de 8,69 m2 comum á cozinha.

Cozinha de 12 m2, móveis em faia, placa, forno, combinado, máquina de lavar roupa e loiça, bancada em granito e uma despensa.

Quartos de 13 m2 e 17,22 m2, um deles com roupeiro de 3 portas em carvalho, varanda de 8 m2 comum e pavimento em flutuante.

Garagem de 31 m2.

Hall de 12 m2, tecto falso em madeira.
Casa Banho de 4,90 m2, janela, móvel, lavatório e banheira com resguardo.
*Aquecimento central.
*Aspiração central.
*Porta blindada.
*Video porteiro.

Apartamento T3, em Oeiras - Como Novo

Apartamento recente com áreas generosas e excelente qualidade de construção
Sala de 36 m2, lareira com recuperador de calor, pavimento em flutuante e uma varanda de 7 m2.

Cozinha de 13 m2, móveis em faia, placa, forno,combinado, micro-ondas, máquina de lavar e secar roupa,máquina de lavar loiça e bancada em granito.

Marquise de 2 m2.

Suite de 21 m2, dois roupeiros de 3 portas cada, pavimento em flutuante.
Casa Banho - Suite de 5 m2, janela, móvel, lavatório e banheira.

Quartos de 14 m2 cada, roupeiros de 2 e 3 portas, pavimentos em flutuante.

Hall de 7,6 m2, tecto falso, roupeiro e pavimento em lamparquet.
Casa Banho de serviço com 3 m2, móvel, lavatório.
Casa Banho de 5 m2, móvel, lavatório e banheira.
Hall de quartos de 5 m2,pavimento em lamparquet.
Escritório de 6 m2, pavimento em flutuante.
*Aspiração central.
*Aquecimento central.
*Ar condicionado.
*Música ambiente.
*Caixilharia com corte térmico.
*Vidros duplos.
*Estores eléctricos.
*Fechaduras de segurança.
Arrecadação na cave de 8 m2.
Parqueamento para 1 carro.

Apartamento T2 novo, em Barcarena

Apartamento novo com excelentes acabamentos, pré-instalação de ar condicionado, vidros duplos, video porteiro e porta blindada.
Sala de 21 m2, pavimento em flutuante.

Cozinha totalmente equipada e bancada em granito.
Despensa de 1 m2.

Casa Banho de 4 m2,móvel, lavatório, banheira com coluna de hodromassagem e resguardo.
Hall de 8 m2, pavimento em flutuante.
Corredor de 6 m2, roupeiro de 2 portas.
Quartos de 11 m2 e 12,54 m2, roupeiro de 2 portas, pavimento em flutuante e  varanda comum.
Arrecadação no sótão.
Parqueamento para 1 carro.

Poderá consultar mais detalhes deste imóvel em: http://www.motivo-certo.pt/pt/detalhe.htm?RID=4183813

Para qualquer esclarecimento adicional, não hesite em contactar-me: Tel. 21 922 94 70

Quer vender a sua casa - Mostre-a com ORGULHO

 Limpe, Arranje, ou Desista

Hoje em dia uma casa conservada dentro do preço de casas com a mesma tipologia, é uma casa que se vende. Porquê? Porque causa uma boa impressão que dura até à venda.

Pode não estar preparado para investir de forma a valorizar a sua casa (retocando a pintura, renovando a cozinha, etc.), mas pode investir no marketing e normalmente isto pode ser feito investindo pouco dinheiro. A chave é colocar-se na pele do comprador. De facto, se visitar algumas casas (que poderá acontecer brevemente), irá observar alguns pontos. Portanto pratique, fazendo da sua casa um lugar apelativo e desejável à compra.

Talvez a parte mais importante da venda é a visita à sua casa. Considere as seguintes dicas para o ajudar a vender a sua casa rápida e eficazmente:

1.       Remodelação. Mais do que uma necessidade, certas remodelações, como uma nova cozinha, casas-de-banho e entrada podem ser um investimento financeiro que trará mais valias na venda. O seu Consultor Imobiliário HomeLife irá dar-lhe uma opinião dos custos e benefícios da remodelação.

2.      Nunca obtem uma segunda oportunidade na primeira impressão. Tenha a certeza que a entrada da sua casa está limpa e tem uma aparência agrável e convidativa. Pinte ou remodele a porta se necessário.

3.      Decore. Paredes vazias e chão mal cuidado significam redução de oportunidade de venda. Uns tapetes ou nova carpete, são uma forma menos dispendiosa de valorizar a sua casa.

4.      Deixe o Sol entrar. Abra as persianas e as cortinas, para mostrar aos visitantes o quanto a sua casa é soalheira. Divisões escuras dão a sensação de pequenas e sombrias.

5.      Cuide de coisas pequenas. Limpe os puxadores, envernize os armários, limpe as janelas e outros promenores que despertam mais a atenção do que pensa.. Tire um tempo para estas pequenas reparações.

6.      De cima a baixo. Retire tudo o que é desnecessário desde o tecto até ao chão. Dê luz à casa, pinte o tecto e as paredes.

7.      Mantenha as escadas limpas. Sejam interiores ou de acesso, mantenha-as limpas e seguras.

8.      Faça os armários parecerem maiores. Arrume os armários, pois roupa amontoada dá a sensação de pouca arrumação.

9.      A importância da Casa de Banho. Casas de Banho bonitas ajudam a vender a sua casa. Ponha esta divisão apresentável.

10.  Ponha os quartos convidativos. Retire excesso de mobília e coloque cortinas e coberturas de cama.

11.  Ilumine. Iluminação adequada é como uma recepção de boas vindas ao potencial comprador.

12.  Silêncio. Desligue a televisão. Utilize música suave, melodiosa e relaxante ou mantenha a aparelhagem desligada.

13.  Não se esqueça dos seus amigos de quatro patas. Mantenha os animais fora de casa enquanto os compradores visitam a casa. Muitas pessoas são alégicas ou têm medo de animais de estimação.

14.  O Silêncio é de Ouro. Seja cortês, mas não force o diálogo com o potencial comprador. Ele quer visitar a sua casa, não um convívio social.

15.  Nunca peça desculpa pela casa. O comprador sabe que a sua casa está habitada. Se existirem algumas objecções, deixe o seu Consultor Imobiliário tratar delas.

16.  Garagem. Tente não fazer dela um armazém. Tente esvaziá-la antes da visita.

17.  Não sobrevalorize a casa. A sua casa vender-se-á por si própria se for a que o comprador procura.
18.       Lembre-se da Regra de Ouro. Trate o potencial comprador da forma que gostava que o tratassem a si, se estivesse no lugar dele e nunca se sairá mal.

19.      Barafunda. Evite ter muita gente em casa durante a visita. Um comprador nunca se deve sentir como um intruso, mas deve sentir que a casa é quase sua.

20.      Mantenha-se à parte. O seu Consultor Imobiliário pode melhor valorizar as características e benefícios da sua casa. Evite andar atrás; será chamado se for necessário.

É mais fácil com a ajuda de um Mediador Imobiliário

Para qualquer esclarecimento adicional, não hesite em contactar-me: Tel. 21 922 94 70

Apartamento T2, em Campo de Ourique totalmente remodelado

Apartamento totalmente remodelado, no centro de Lisboa.
Sala de 26 m2, pavimento em flutuante.

 Cozinha de 10 m2, móveis lacados a branco, placa, forno, exaustor, esquentador, máquinas de lavar roupa e loiça, varanda de 3 m2 e uma despensa de 2 m2.
Corredor de 6 m2, pavimento em flutuante.
Hall de 2 m2, pavimento em flutuante.
Casa Banho de 5 m2, janela, móvel, lavatório e banheira com resguardo.

Quartos de 9 m2 e 15 m2, um deles com roupeiro de 3 portas de correr espelhadas,varanda de 3 m2, pavimentos em flutuante.

Poderá consultar outras imagens em: http://www.motivo-certo.pt/pt/detalhe.htm?RID=4184022

Para qualquer esclarecimento adicional, não hesite em contactar-me: Tel. 21 922 94 70