Desde 2012 que o crédito à habitação estabilizou

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Apesar da queda abrupta da concessão de créditos à habitação desde 2007 até ao momento, desde o ano de 2012 que estabilizou. Se em 2007 chegou a ultrapassar os 1.800 milhões de euros concedidos a empréstimos à habitação, em 2012 ficou abaixo da linha dos 200 milhões mas estabilizou nessa linha com ligeiras flutuações.

De acordo com Market Outlook de Maio de 2013, do Gabinete de Estudos da APEMIP – Associação dos Profissionais e das Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal, em Agosto de 2012 foram concedidos 161 milhões de euros, em Outubro 156 milhões, subiu novamente em Novembro e Dezembro para 160 e 202 milhões de euros respectivamente e em Janeiro deste ano desceu para os 149 milhões de euros.

A prestação média nos novos créditos à habitação também tem tido uma evolução estável com uma ligeira descida desde Setembro de 2012, que estava nos 354 euros, em Novembro já se encontrava nos 340 euros, em Janeiro deste ano nos 321 e Fevereiro nos 312 euros.

Spread’s e taxas sempre a descer
Para isto tem contribuído a descida também do spread médio aplicado, que em Setembro de 2012 estava nos 3,21%, em Novembro já nos 3,06% e em Janeiro com 2,94%. O mesmo se passa com a taxa de juros dos empréstimos concedidos à Habitação, que em Agosto de 2012 estava em 3,72%, Outubro em 3,48%, Dezembro 3,39% e em Janeiro deste ano já nos 3,28%.

Também a Euribor a seis meses e taxa de referência do Banco Central Europeu (BCE) têm vindo a baixar. Em Novembro de 2012 a Euribor a seis meses encontrava-se nos 0,35% e a referência do BCE era de 0,75%, em Janeiro deste ano já estavam nos 0,34% e 0,75% respectivamente e em Março nos 0,33% e 0,75%.


Valor médio os créditos na ordem dos 75 mil euros
Quanto ao valor médio dos novos créditos concedidos para habitação também tem registado uma descida. Em Setembro do ano passado foi de 75.299 euros, em Dezembro 74.500 euros e em Janeiro deste ano era de 75.042 euros e em Fevereiro de 73.749 euros.

Estes valores em comparação com os períodos homólogos tiveram uma descida acentuada. Em Setembro de 2012 teve uma descida de 12,22%, em Dezembro de 2012 teve uma quebra de 7,29% em relação ao mesmo período de 2011 e em Fevereiro deste ano, - 8,06% em relação ao mesmo período do ano passado.

Relativamente ao crédito de cobrança duvidosa aí a linha tem sido a subir. Em Agosto de 2012 era de 1,97% para habitação e de 3,66% no total. Em Novembro de 2012 já estava nos 2,05% na habitação e 3,78% no total. Em Janeiro deste ano a habitação já atingia 2,07% e no total 3,85%.

Fonte: www.diarioimobiliario.pt
www.motivo-certo.pt  
http://www.arrendaki.pt 
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