Limpe, Arranje, ou Desista
Hoje em dia uma casa conservada dentro do preço de casas com a mesma tipologia, é uma casa que se vende. Porquê? Porque causa uma boa impressão que dura até à venda.
Pode não estar preparado para investir de forma a valorizar a sua casa (retocando a pintura, renovando a cozinha, etc.), mas pode investir no marketing e normalmente isto pode ser feito investindo pouco dinheiro. A chave é colocar-se na pele do comprador. De facto, se visitar algumas casas (que poderá acontecer brevemente), irá observar alguns pontos. Portanto pratique, fazendo da sua casa um lugar apelativo e desejável à compra.
Talvez a parte mais importante da venda é a visita à sua casa. Considere as seguintes dicas para o ajudar a vender a sua casa rápida e eficazmente:
1. Remodelação. Mais do que uma necessidade, certas remodelações, como uma nova cozinha, casas-de-banho e entrada podem ser um investimento financeiro que trará mais valias na venda. O seu Consultor Imobiliário HomeLife irá dar-lhe uma opinião dos custos e benefícios da remodelação.
2. Nunca obtem uma segunda oportunidade na primeira impressão. Tenha a certeza que a entrada da sua casa está limpa e tem uma aparência agrável e convidativa. Pinte ou remodele a porta se necessário.
3. Decore. Paredes vazias e chão mal cuidado significam redução de oportunidade de venda. Uns tapetes ou nova carpete, são uma forma menos dispendiosa de valorizar a sua casa.
4. Deixe o Sol entrar. Abra as persianas e as cortinas, para mostrar aos visitantes o quanto a sua casa é soalheira. Divisões escuras dão a sensação de pequenas e sombrias.
5. Cuide de coisas pequenas. Limpe os puxadores, envernize os armários, limpe as janelas e outros promenores que despertam mais a atenção do que pensa.. Tire um tempo para estas pequenas reparações.
6. De cima a baixo. Retire tudo o que é desnecessário desde o tecto até ao chão. Dê luz à casa, pinte o tecto e as paredes.
7. Mantenha as escadas limpas. Sejam interiores ou de acesso, mantenha-as limpas e seguras.
8. Faça os armários parecerem maiores. Arrume os armários, pois roupa amontoada dá a sensação de pouca arrumação.
9. A importância da Casa de Banho. Casas de Banho bonitas ajudam a vender a sua casa. Ponha esta divisão apresentável.
10. Ponha os quartos convidativos. Retire excesso de mobília e coloque cortinas e coberturas de cama.
11. Ilumine. Iluminação adequada é como uma recepção de boas vindas ao potencial comprador.
12. Silêncio. Desligue a televisão. Utilize música suave, melodiosa e relaxante ou mantenha a aparelhagem desligada.
13. Não se esqueça dos seus amigos de quatro patas. Mantenha os animais fora de casa enquanto os compradores visitam a casa. Muitas pessoas são alégicas ou têm medo de animais de estimação.
14. O Silêncio é de Ouro. Seja cortês, mas não force o diálogo com o potencial comprador. Ele quer visitar a sua casa, não um convívio social.
15. Nunca peça desculpa pela casa. O comprador sabe que a sua casa está habitada. Se existirem algumas objecções, deixe o seu Consultor Imobiliário tratar delas.
16. Garagem. Tente não fazer dela um armazém. Tente esvaziá-la antes da visita.
17. Não sobrevalorize a casa. A sua casa vender-se-á por si própria se for a que o comprador procura.
18. Lembre-se da Regra de Ouro. Trate o potencial comprador da forma que gostava que o tratassem a si, se estivesse no lugar dele e nunca se sairá mal.
18. Lembre-se da Regra de Ouro. Trate o potencial comprador da forma que gostava que o tratassem a si, se estivesse no lugar dele e nunca se sairá mal.
19. Barafunda. Evite ter muita gente em casa durante a visita. Um comprador nunca se deve sentir como um intruso, mas deve sentir que a casa é quase sua.
20. Mantenha-se à parte. O seu Consultor Imobiliário pode melhor valorizar as características e benefícios da sua casa. Evite andar atrás; será chamado se for necessário.
É mais fácil com a ajuda de um Mediador Imobiliário
Para qualquer esclarecimento adicional, não hesite em contactar-me: Tel. 21 922 94 70
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